Почему не нужно экономить на строительстве деревянного дома?

Строительство любого объекта, в том числе и деревянного дома, является сложным многоэтапным процессом. При этом многие из этапов являются взаимосвязанными. Поэтому, даже небольшая ошибка, допущенная на ранних стадиях строительства, может впоследствии привести к значительным неприятностям.

То же самое относится и к используемым строительным материалам. Низкокачественный конструкционный узел, в скором времени после завершения строительства перестающий выполнять свои функции, потребует впоследствии значительных финансовых и трудовых затрат на его восстановление. Таким образом, сами важными факторами, влияющими на эксплуатационные характеристики деревянного дома, являются:
— квалификация архитекторов
— квалификация персонала, занятого на строительстве (сборщиков, строителей, отделочников)
— реальные характеристики используемых строительных материалов
Все эти факторы оказывают существенное влияние на итоговую стоимость строительства дома, что приводит к желанию многих его будущих владельцев искать способы сэкономить на них. Но стоит ли это делать?

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА

Проектом называется комплекс документации, состоящий из:
— схем, чертежей и 3d-моделей
— расчетов
— обоснований, описаний
— смет

На основе проекта можно на практике реализовать требуемые замыслы, идеи и образы дома. Важной частью проекта деревянного дома является смета, позволяющая точно рассчитать финансовые затраты на полное завершение строительства. С её помощью, производится и расчет заказчика с производителем работ.

Поэтому, если строить дом без проекта, то это неизбежно грозит непредвиденными расходами, которые всегда превышают затраты на проектирование. Кроме того, увеличиваются сроки строительства, поскольку при выполнении работ без четкого плана, возникают различные «непредвиденные ситуации», которые не только тормозят строительный процесс, но и зачастую нарушают технологию строительства.

При этом, не гарантируется полное соответствие замысла и реального результата. Поэтому, разработка проекта целесообразна даже при строительстве дома своими руками.

ЗАГОТОВКА ЛЕСА

В качестве сырья для стеновых комплектов и пиломатериалов мы используем зимний лес из Архангельской области. Его главным преимуществом перед древесиной из средней полосы является повышенная прочность и устойчивость к поражающим факторам. Поэтому бревна и брус из архангельского леса значительно меньше подвержены гниению, кручению и трещинообразованию! Благодаря современной и технологичной складской оснащенности, позволяющей поддерживать требуемые температурно-влажностные условия, мы всегда предлагаем только качественный материал!

Низкие цены на древесину могут свидетельствовать о её низком качестве. В частности, лес может быть:
— из средней полосы (низкая плотность древесины)
— пришедшим в негодность в результате неправильного хранения (гниль, плесень).
— непригодным для строительства из-за низкого качества исходных бревен и/или нарушения технологического процесса на производстве.

На представленных ниже фото, можно увидеть типовые признаки некачественной древесины:
— деформация стенового комплекта еще даже до сборки из-за неправильного хранения
— нарушение технологии производства оцилиндрованного бревна — использование кривых бревен (центр смещен, снята вся заболонь, бревно имеет различную плотность на разных участках); проблемы будут на всех этапах — от усадки до покраски и эксплуатации
— поражение бревен грибком.
— расслоение бревна — признак рыхлой, дешевой древесины из средней полосы.

В результате, стены дома из некачественного леса могут растрескаться и скрутиться при усадке, покрыться плесенью или начать «ветшать» уже через 6-7 лет после строительства!

ПРОИЗВОДСТВО ДОМОКОМПЛЕКТА

Каждый заказчик может посетить наши производственные мощности, чтобы убедиться в технологичности и современности применяемого деревообрабатывающего и вспомогательного оборудования. Естественно, к работе с ними привлекается исключительно обученный квалифицированный персонал, ответственно относящийся к своим обязанностям.

Видео-ролик о нашем производстве домокомплектов из оцилиндрованного бревна:

Отдельно стоит сказать и о расходных материалах, в том числе, о клейких составах для клееного бруса – все они сертифицированы и безопасны для здоровья человека.

Качество нашего клееного бруса:

Если производитель стеновых комплектов указывает низкие цены на свою продукцию, то это должно насторожить! Вполне возможно, что его продукция не только из некачественного леса, но и изготавливается на устаревшем и выработавшем свой ресурс оборудовании, не способном обеспечить требуемой точности обработки. При этом могут применяться и токсичные дешевые формальдегидные клеи.

Фото типичных дефектов некачественного клееного бруса (который «дешевле чем у конкурентов»):
— искажение формы в процессе усадки (которой у сухого клееного бруса быть не должно!) из-за остаточной влаги
— брус расклеился, ламели больше не скреплены
— растрескивание бруса из-за нарушения технологии производства

ВОЗВЕДЕНИЕ ФУНДАМЕНТА.

Начальный этап строительства дома – заложение фундамента. Это основа, на которую будут опираться несущие конструкции. Она должна не только обладать требуемой несущей способностью, но и учитывать поведение грунта, которое зависит от его структуры и климатических условий. Для подавляющего большинства случаев рациональным выбором является фундамент на винтовых сваях. Однако, в некоторых случаях его использование нежелательно. Поэтому мы всегда, прежде чем приступить к фундаментным работам, проводим анализ геологических и климатических условий на участке строительства. Это позволяет выбрать оптимальный тип фундамента для деревянного дома – наиболее долговечный и стабильный для данных условий работы.

Виды фундаментов на естественном основании

Желание сэкономить на стадии сооружения фундамента возникает у многих из-за его значительной стоимости (может превышать 30% общей строительной сметы). Поэтому и возникает соблазн отказаться от проведения каких-либо работ, чаще всего — геологического обследования строительного участка. Однако, только в результате этих изысканий удается получить информацию, необходимую для расчета фундамента (например, о глубине залегания грунтовых вод). В других случаях экономить пытаются за счет приобретения дешевых материалов. Подобная экономия часто приводит к непредсказуемому поведению фундамента в процессе эксплуатации при наступлении определенных условий, что может спровоцировать возникновение аварийного состояния дома.

Критические ошибки при возведении фундаментов:
— использование дешевых свай с небольшим диаметром, закручиваемых на глубину меньше глубины промерзания грунта
— уменьшение шага между сваями, чтобы предоставить клиенту «более конкурентоспособную» смету
— отсутствие обвязки свай швеллером при перепадах высот на участке
— использование дешевого цемента (М300-М200 и ниже)
— уменьшение глубины заложения фундамента ниже требований СНиП для типа грунта на объекте
— некорректный подбор типа фундамента под геологические особенности грунта на объекте

СБОРКА СТЕНОВОГО КОМПЛЕКТА, УСТРОЙСТВО КРОВЛИ

Конструкция дома в процессе эксплуатации подвергается внешним воздействиям, оказывающим влияние на ее свойства. Например, колебания и неравномерность температуры и влажности внутри и снаружи деревянного дома, а также усушка бревен или брусьев стен обусловливают изменения его геометрических размеров. Поэтому между отдельными узлами деревянного дома не должно быть жестких связей (например, между стенами и стропильными ногами кровли).
Все эти мероприятия должны быть учтены еще на этапе проектирования (поэтому оно так важно) и являются неотъемлемой частью технологии домостроения из лесоматериалов. Нарушение этой технологии или вообще ее невыполнение грозит в последующем возникновением существенных дефектов в конструкции дома, требующих дополнительных материальных затрат на ремонт.
Наши сотрудники обладают большим опытом строительства домов из бревен и клееного бруса «под ключ». Это позволяет вам быть уверенными в ответственном подходе к выполнению вашего заказа и высоком качестве его результата. Наш инженерный состав тщательно просчитает поведение конструкции дома в различных условиях и обеспечит ее максимальную стабильность.

Фотографии домокомплектов, изготовленных и собранных компанией Эко-Тех:

Фото домокомплектов, изготовленных и собранных компанией Эко-Тех

Экономия на оплате работы приводит к привлечению для ее выполнения неквалифицированного персонала, знакомого лишь с основами строительных работ. Как правило, они не учитывают различные нюансы, которые способны оказать огромное влияние на внешний вид, долговечность и комфортабельность дома. И хотя такие работники работают быстро и сроки завершения строительства существенно сокращаются, но его результат будет иметь настолько низкое качество, что потребует в скором времени дополнительных затрат на ремонт или переделку.

Фотографии ошибок при строительстве домов, возможные при работе с «дикими бригадами»:

ОТДЕЛКА

Свойства отделочных материалов определяют внутренний и наружный облик дома и срок, на протяжении которого они имеют презентабельный вид. Любой ответственный строитель домов всегда рекомендует воспользоваться услугами дизайнера интерьеров. Он предложит наиболее оптимальные варианты оформления жилья и посоветует материалы от проверенных поставщиков. Дом, оформленный профессионально и с душой – это выгодное долгосрочное вложение капитала в комфортное и красивое жилье!

Мы всегда готовы предложить нашим заказчикам создать такой дизайн интерьера, который максимально гармонично дополнит общий облик дома. В нашей команде имеются профессиональные дизайнеры, прекрасно владеющие самыми современными методами проектирования, в том числе, средствами компьютерной визуализации, позволяющими заказчику увидеть конечный результат отделки.

Использование для отделки низкокачественных дешевых материалов от сомнительных производителей гарантированно обеспечит необходимость повторных работ спустя 3-5 лет, а то и раньше. Именно этого срока хватает, чтобы убедиться в невыгодности экономии на отделке!

Последствия экономии на качественной отделке:
— дешевая краска облезла через несколько лет после сдачи дома.
— нарушение технологии строительства и отделки привели к деформации сруба и появлению зазоров между бревнами
— нарушение технологии отделки — появилась плесень между бревнами.

ВЫВОДЫ

Выше была представлена лишь малая часть возможных проблем при попытках сэкономить на строительстве, и даже из неё можно сделать следующие важные выводы:

— низкая стоимость строительных материалов указывает на наличие у них каких-либо дефектов (для леса – врожденных или полученных в результате обработки и хранения)
— за любой качественный строительный материал всегда просят соответствующую цену, не меньшую средней по рынку
— все квалифицированные и опытные строительные специалисты, бригады и компании требуют за свою работу достойную оплату, обосновывая заказчику ее величину (с помощью проекта и сметы) и предоставляя примеры выполненных проектов
— привлекая к работам по строительству дома дешевую рабочую силу, можно с высокой долей вероятности ожидать очень плохого качества результатов их работы (невысокая стоимость за работу указывает на неопытность, приоритет сроков перед качеством, плохую репутацию и т. д.).

Компания ЭКО-ТЕХ ориентирована на заказчиков, желающих стать владельцами удобного и соответствующего всем их требованиям дома из клееного бруса, обычного или оцилиндрованного бревна. Все используемые строительные материалы полностью соответствуют современным нормам, установленным для жилых объектов.

Особое внимание уделяется формированию фундаментной конструкции. В качестве базовой, компания ЭКО-ТЕХ предлагает устройство свайного фундамента, обладающего сроком службы не менее 100 лет и несущей способностью с многократным запасом. Если же по каким-либо причинам использование свайного фундамента нежелательно, то инженеры ЭКО-ТЕХ подберут другой вариант, наиболее оптимальный по техническим и стоимостным параметрам для данных условий.

ЭКО-ТЕХ уже в течение 20 лет представляет свои услуги на рынке деревянного домостроения. За этот срок было построено свыше 2 тысяч домов в различных областях РФ. И каждая семья, проживающая теперь в этих домах, знает, что воспользовавшись услугами профессионалов из ЭКО-ТЕХ – значит:
— получить не только красивый, но и комфортный для проживания дом – профессиональные архитекторы разработают проект, полностью отвечающий всем требованиям заказчика и строительным нормам,
— стать владельцем дома из высококачественной древесины – изготовление домокомплектов и пиломатериалов производится из зимнего архангельского леса,
— быть уверенным, что дом будет построен без технологических нарушений – весь рабочий персонал (бетонщики, сборщики, рубщики) является обученным, квалифицированным, опытным и ответственным,
— заселиться после завершения строительства в экологичный дом – все отделочные и расходные материалы полностью соответствуют нормам безопасности, а гарантия на дом с отделкой составляет 15 лет.

Убедиться в наших преимуществах можно, прочитав отзывы довольных клиентов.