Двухэтажный дом «Лофер» из бруса

В чем отличие домов Эко-тех

Самый первый вопрос,  который возникает у будущего владельца загородного дома, —  кому доверить строительство?

 Одним из признаков стабильности и добросовестности компании можно считать адекватную цену, за которую обещают построить дом.

Если стоимость строительства  существенно занижена,  то это может означать,  что в дальнейшем подрядчики планируют тянуть с заказчика дополнительные средства, оправдывая  их дополнительными работами, или, попросту,  будут экономить  на строительных материалах, закупая дешевую некачественную продукцию.

В таких случаях целесообразно поинтересоваться у застройщиков, с чем связана столь  низкая цена на их услуги.
Также стоит помнить о том,  что ни один профессионал не назовёт  стоимость строительства без предварительных расчётов с использованием  проекта и сметы.

Если вы решили найти подрядчика самостоятельно, будьте внимательны в двух моментах —  важно не наткнуться на фирму – «однодневку» и не стать заложником недобросовестного подрядчика.

Если же вы не любите неприятные сюрпризы и хотите уверенности в результате, то мы напоминаем вам, что опыт нашего пребывания на строительном рынке – более двадцати лет, а наша проектная база – это несколько объемных томов реализованных авторских объектов.

Однако, не только в этом состоят основные преимущества нашей строительной компании. Для того, чтобы оперировать конкретными категориями и фактами, приведем сравнительный  анализ нашего проекта с проектом другой строительной компании.

Сравнительный анализ похожих двухэтажных домов из оцилиндрованного бревна.

стоимость нашего проекта составляет 3 103 000 р.
у другой компании цена дома 2 770 000 р.
разница составляет в 333 000 р.
Казалось бы, —  выбор очевиден.

Однако не стоит спешить с выводами, рассмотрим оба проекта детально.

Начнём обзор с высоты здания. Наш дом,  выполненный по авторскому проекту «Белая Дача» имеет высоту, в основе которой находится 31 венец. Высота дома у другой компании- 27 венцов.

Высота первого этажа нашего дома составляет 2 м. 80 см.
Высота дома другой компании составляет не более 2 м. 30 см.

Высота второго этажа нашего проекта начинается с 1 м. 30 см.
Высота второго этажа другой компании начинается с 70 см

В среднем дополнительная стоимость четырёх венцов составляет 385 тысяч.

Сэкономив эти деньги, мы столкнемся с обратной стороной медали – в дешёвом  доме комфорт проживания за счёт меньшей высоты потолков,  будет ниже. После того,  как произойдёт окончательная усадка стенового комплекта,  потолок опустится ещё на высоту от 7 до 14 см.

Рассмотрим подробно планировку  второго этажа. Если внимательно посмотреть на правый верхний угол,  то можно заметить,  что у другой компании на плане в этом месте пространство — свободная зона. На нашем плане — отдельная полноценно изолированная жилая комната. Таким образом, получаем дополнительные две стенки из бревна.

На этом этапе стоимость дополнительных изменений составляет 165 000 руб.,  общая же разница 550 000 руб.

Подводим итоги, если мы приведём дом в соответствии с предложенным вариантом другой строительной компании:

стоимость нашего проекта составляет 2 553 000 руб
стоимость дома другой компании цена дома 2 770 000 р.

Отметим еще важные моменты, про которые, как правило, знают лишь профессионалы, на практике же владельцы загородных домов сталкиваются с ними уже спустя несколько лет после постройки.

Наша компания при сборке стенового комплекса используют узлы силы (SILAREX), а конкурентами  используются деревянные нагеля, поскольку это более дешёвый вариант.

• Цена нагелей на весь дом – 4000 руб
• Узлы силы – 65 000 руб.

Применение узлов силы хорошо отражается на усадке дома и сохраняет его геометрию.

Следующий важный и показательный момент — это качество и толщина стропильной системы. Стропильная система  составляет основу безопасности  крыши дома.

Чем тоньше стропильная система, тем больше вероятность того,  что крыша сложится, подобно карточному домику.

• У большинства  застройщиков характеристики стропильной системы составляют 50 х 150 мм
• Мы при строительстве используем стропила  50 на 200 мм.
• Большинство компаний используют материал на балки перекрытия 50х150.
• Мы используем балки перекрытия 100х200 мм.

При элементарном подсчете получается,  что, нагрузка на один квадратный метр у нас в несколько раз больше.

Что это даёт заказчику? Такой запас прочности позволяет разместить на верхних этажах такую мебель, как диван или книжный шкаф, не опасаясь обрушения.

• Большинство компаний не включают в договор стоимость расходных материалов —  это касается —  элементов крепежа, скоб и так далее. Обнаруживается это, как правило, уже на этапе строительства и  оборачивается  дополнительными расходами, которые вынужден оплачивать заказчик уже после подписания договора.
• Также многие подрядчики не включают в стоимость аренду спецтехники,  стоимость разгрузки и доставки.
• Ещё один из «подводных камней» о котором, как правило,  умалчивают недобросовестные подрядчики  является то,  что организация и проживания строителей – бытовки, душевые, генераторы —  также не включаются в договор.

Заключая договор с нашей компанией, вы будете уверенным в том, что за это впоследствии не придется доплачивать.

Даже тем, кто не является экспертом  в области строительства, понятно насколько важно использовать  качественное сырьё.

Мы  работаем со стройматериалами, произведенным из северного архангельского леса. У нас собственное производство,  где полностью контролируется весь производственный цикл — от заготовки брёвен до обработки и транспортировки пиломатериалов и стеновых домокомплектов.

Все операции по обработке и сушке производятся на современном импортном оборудовании.
Кроме того, мы имеем собственные склады, грузовые автомобили, манипуляторы, спецтехнику. Вся  наша продукция проходит санитарный контроль.

Таким образом,  компания «Экотехстрой» является, своего рода уникальным застройщиком,  имеющим собственное производство и двадцатилетний опыт работы на рынке строительства.

Наши специалисты всегда готовы оказать консультацию по вашему проекту, а также готовы  помочь найти ошибки и скрытые нюансы в строительной  смете, причём,  даже если это —  проект другого застройщика.

Оставьте заявку на нашем сайте и убедитесь в высоком уровне профессионализма наших специалистов. Делая выбор в пользу компании «Экотехстрой»,  вы осуществляете выгодные  инвестиции  в самое важное – комфорт,  долговечность и безопасность вашего будущего домашнего очага.