Цена кв. м. в деревянном доме при типовом и индивидуальном проектировании

Как узнать стоимость квадратного метра в доме из бревна или бруса — что на нее влияет, почему при внесении изменений в готовый проект или заказе индивидуального проекта цена может существенно меняться.

ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ СТРОИТЬ БЕЗ ПРОЕКТА?

Строительство деревянного дома без проекта, заведомо провальная задумка, потому что любое жилище – это единая конструкция, детали которой тесно взаимосвязаны и крайне сильно взаимозависимы друг от друга. В проекте учитывается все до мельчайших подробностей: грунт, климатические условия, площадь, планировка, виды перекрытий, вид фундамента, потребности будущих жильцов.

Проектирование и дизайн домов из дерева подразумевает определенные особенности, которые специфичны лишь для данного типа строительства.

ТИПОВОЙ ПРОЕКТ ДЕРЕВЯННОГО ДОМА

Типовое проектирование домов из дерева, особенно в случаях строительства из оцилиндрованного бревна или клееного бруса, это изначально полностью продуманное до мелочей техническое и дизайнерское решение, которое опирается на конвейерное производство стандартизованных стройматериалов. В основном такие дома из дерева поступают на стройплощадку представляя собой готовые сборные комплекты. Они монтируются быстро, так как состоят из стандартизированных элементов и деталей, включая стеновой комплект из бревна или бруса, крепеж, окна, двери, фурнитуру. То есть вся подгонка и планирование осуществляется еще на стадии производства, и сам проект разрабатывается под уже запланированные к производству стройматериалы. Поэтому при заказе строительства деревянного дома по готовому проекту цена квадратного метра будет четко привязана к проекту и озвучена.
Еще одним преимуществом типового проекта является еще и то, что срок предоставления готовых документов существенно меньше, чем у индивидуального проекта – от 1 до 20 рабочих дней.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ДОМА ИЗ ДЕРЕВА

Если же говорить об индивидуальном проектировании, то необходимость в нем возникает когда задачи поставленные клиентом заметно отличаются от типового дизайна. Они могут требовать применения бруса и бревен нестандартной длины или диаметра, разработке более мощного фундамента, прочных и сложных несущих и арочных конструкций, и даже совсем других, редко используемых строительных технологий. Даже элементы интерьера нестандартных моделей или же идеи, связанные с декором, могут потребовать внесения существенных изменений в проект.

Свой отпечаток на проект накладывает многоэтажность, необходимость использовать длинные пролетные балки, колонны, крупные стеклопакеты, изогнутые элементы конструкции, лестницы, окна, двери, элементы декора сложной формы, монтирование энергосберегающих, высокотехнологичных и других не очень дешевых дополнений. Стоит знать, что отдельные элементы могут оцениваться как настоящая «ручная работа», так как они производятся в единичных образцах.

И существует еще масса вариантов, когда строители не смогут обойтись единственным лишь типовым проектированием. А такая работа, связанная с проектированием нестандартных домов из дерева, делается благодаря сложнейшим расчетам конструкторов. Стоимость проектных работ, естественно, будет выше. Соответственно сложность выбранного проекта будет определять и стоимость квадратного метра.

КАКАЯ СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА ЗАКЛАДЫВАЕТСЯ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ ДОМА ИЗ БРЕВНА ИЛИ БРУСА?

Вот поэтому и тяжело говорить о стоимости квадратного метра в деревянном доме — это будет зависть от ответов на множество встречных вопросов, которые будет вынужден задать сотрудник нашей компании. И только получив на них ответы он сможет ответить, какая цена будет за один квадратный метр строительства. Данный подход определяется различной емкостью материалов, стилевой сложностью дома, видом / качеством древесины и особенностями разных проектов и технологией.

Некоторые проекты, например, выполнены в стратегии максимально открытого пространства с минимальным количеством перегородок. При реализации таких проектов требуются минимальное количество строительных и дополнительные материалов. Поэтому с точки зрения расхода стройматериалов такой деревянный дом будет стоить меньше.
Если площадь та же, но ее разделяет огромное количество самых разных перегородок и помещений, то цена за один квадратный метр, конечно, будет выше из-за применения большего числа материалов.
Стоимость квадратного метра, кроме того, зависит от вида крыши и фундамента. Например, один этаж всегда будет дешевле, чем два этажа.
Но это только некоторые параметры которые необходимо учесть, существует и множество других. То есть даже при одинаковой площади и объеме цена за 1 м2 или м3 может отличаться значительно.

Еще один характерный пример — использование длинно-пролётных балок, что тоже должно быть отражено еще на этапе проектирования. Бывают случаи, когда неуместно использовать столбы, колонны и прочие опорные элементы. Обычно это касается строительства спортивных площадок или бассейнов. Тогда применяют балки, которые позволяют возвести длинные проемы. Их уместно воздвигать в деревянных домах, когда комната достаточно просторная, имеется целая стена со сплошным или близким к нему остеклением, или согласно проекта балочная конструкция должна быть на виду.

Для изготовления балок и клееного бруса обычно применяются станки и прессы со стандартными габаритами выхода до 6-ти метров. Но для возведения стены 15-20 м пришлось бы применять множество крепежных элементов, которые отражаются на жесткости конструкции и значительно портят эстетический вид.
А значит проектирования дома из бревна или бруса с использованием длинно-пролетных балок подразумевает использование более сложных и дорогих деревянных конструкций. Необходимо разработать и предоставить на производство чертежи примыкания каждого элемента и размеры, чтобы изготовить эти детали с необходимой точностью.

В некоторых случаях готовый стандартный проект дома из бревна или клееного бруса не всегда соответствует желаниям заказчиков. Мы с пониманием и уважением относимся к дизайнерским идеям своих клиентов и идем навстречу их пожеланиям и предпочтениям, предлагая высококвалифицированную помощь в лице архитекторов и дизайнеров, которые с радостью воплотят в жизнь любую Вашу задумку или подкорректируют готовый проект. Мечтаете чтобы дом выгодно выделялся и был непохож на остальные? В этом случае рекомендуем индивидуальное авторское проектирование деревянных домов от «Эко-Тех»!
Не экономьте, создавая проект обращайтесь к профессионалам; как вариант – используйте готовые, проверенные временем решения.