Мы используем cookie для улучшения работы сайта.
Веранда или терраса: в чём разница, что выбрать к деревянному дому и как их стыкуют со стеной, которая садится
Веранду и террасу часто называют одним словом и выбирают по картинке: нравится — рисуем в проекте. Между тем это разные пристройки. Одной пользуются летом, другой — с весны до осени, и стоят они по-разному. А у деревянного дома есть ещё одна особенность: стены из бруса и бревна со временем садятся, а пристройка рядом с ними остаётся на месте. Если стык между ними не продумать заранее, через несколько лет крышу может перекосить или над стеной появится щель.
Ниже — чем веранда отличается от террасы, как выбрать между ними, как их соединяют с домом, который садится, и что из этого стоит обсудить с подрядчиком ещё на этапе проекта.
Что узнаете из статьи
Крыша может быть и у веранды, и у террасы: веранду от террасы отличает остекление, а от комнаты — отсутствие отопления.
Выбор зависит от того, как вы собираетесь пользоваться пристройкой: летние вечера на воздухе, межсезонье под защитой от ветра или жизнь круглый год.
Если веранду утеплить и топить, она становится комнатой, и проектировать её нужно как часть дома.
Стены деревянного дома садятся, а стойки пристройки — нет, поэтому крышу и стойки соединяют с домом подвижно.
На крыше пристройки у стены дома скапливается снег, который ветер сдувает с основной кровли, и это учитывают в расчёте.
Веранда и терраса входят в кадастровую площадь дома, так что площадь в документах вырастет на их размер.
В статье
Чем веранда отличается от террасы
Коротко: терраса открытая, веранда застеклённая. Обе пристраивают к дому или встраивают в него, обе бывают под крышей, и обе остаются неотапливаемыми.
Терраса — это площадка с ограждением, но без остекления. Она может стоять на земле рядом с домом, быть встроенной в его объём или располагаться на кровле нижнего этажа, и крыша над ней тоже допускается. Высоту ограждения нормы для частных домов задают такой, чтобы оно защищало от падения, — не меньше 0,9 м (СП 55.13330.2016, п. 8.3). Веранда — уже помещение: со стенами, окнами и дверью, но без отопления, поэтому пользуются ею сезонно.
Такие определения даны в своде правил для домов на садовых участках (СП 53.13330.2019, п. 3.1). В нормах для частных жилых домов (СП 55.13330.2016) отдельных определений этих слов нет.
Навес над площадкой у входа — это терраса, просто крытая. Как только площадку закрывают рамами со стёклами, она становится верандой: там теплее весной и осенью, нет ветра и комаров, но обходится такая пристройка дороже за счёт остекления.
Терраса | Веранда | Тёплая комната | |
|---|---|---|---|
Остекление | Нет, только ограждение | Есть | Есть, окна как в доме |
Отопление и утепление | Нет | Нет | Есть |
Когда пользуются | В тёплую погоду | С весны до осени | Круглый год |
Крыша | По желанию | Да | Да |
Что это для проекта | Площадка с ограждением | Неотапливаемое помещение | Комната дома |
Что выбрать: террасу, веранду или тёплую комнату
Коротко: выбирают по сценарию жизни. Терраса — для лета на воздухе, веранда — чтобы растянуть сезон, тёплая комната — чтобы жить в пристройке зимой.
Удобнее всего начать с вопроса, когда и как вы будете там сидеть.
Летние вечера, гриль, гости, вид на сад. Хватит террасы. Она проще и обычно дешевле, не загораживает свет в комнатах за ней, а если накрыть её крышей, можно сидеть и в дождь.
Завтраки в мае и сентябре, место для обуви и курток у входа, защита от ветра и комаров. Это задача для веранды. Застеклённая пристройка заодно работает как буфер: зимой входная дверь дома не открывается прямо на мороз.
Столовая, кабинет или зимний сад, которыми пользуются круглый год. Ни веранда, ни терраса здесь не подойдут. Пристройку, которую утепляют и отапливают, проектируют как ещё одну комнату дома — с такими же стенами, полом, окнами и отоплением, как у остальных комнат.
Чтобы зимой превратить веранду в комнату, мало поставить в неё обогреватель. Холодные стены и пол без утеплителя будут остывать, на стёклах и в углах соберётся конденсат. Поэтому, если есть хотя бы вероятность, что пристройкой захочется пользоваться зимой, это решают на этапе проекта.
Если дом из клеёного бруса, террасу удобнее планировать под крышей: под ней дерево меньше мокнет под дождём и меньше пересыхает на солнце. В приложении о защите фасада к нормам для таких домов сказано, что террасы и балконы с клеёными деревянными элементами следует делать крытыми (СП 515.1325800.2022, приложение Б). По той же причине карнизы крылец и веранд выносят минимум на 300 мм — вода с крыши не должна попадать на стены (СП 515.1325800.2022, п. 12.10).
Почему стык с деревянным домом — особый узел
Коротко: стены из бруса и бревна со временем становятся ниже, а стойки и навес пристройки остаются на прежней высоте. Узел, где они встречаются, должен это пережить.
Хотите узнать о строительстве больше?
Заполните короткую форму — расскажем о сроках, стоимости и вариантах комплектации именно для вашего проекта
Дерево при высыхании уменьшается поперёк волокон, а венцы под весом дома плотнее прижимаются друг к другу. Из-за этого стена из бревна или бруса со временем становится ниже — это и есть усадка. Её величина зависит от того, насколько сухим был материал при сборке. Для сруба из древесины влажностью выше 23 % нормы называют до 60 мм на метр высоты стены (СП 516.1325800.2022, п. 5.3.1). У стены высотой 3 м это до 18 см.
Клеёный брус приходит на стройку высушенным, но и для него в нормах заложен запас на усадку: в оконных и дверных проёмах оставляют 3–5 % их размера (СП 515.1325800.2022, п. 5.5). Подробнее о том, как ведут себя разные материалы, — в статье о видах бруса для строительства дома.
Стойка веранды стоит вертикально, вдоль волокон, и по высоте почти не меняется. Поэтому все три свода правил для деревянных домов — для срубов, клеёного бруса и каркаса — требуют одного: если конструкция без усадки опирается рядом со стеной, которая садится, между ними оставляют зазор и ставят регулировочный элемент (СП 516.1325800.2022, п. 5.4.1; СП 515.1325800.2022, п. 5.6; СП 352.1325800.2017, п. 11.11). Веранды в этих пунктах прямо не названы: в примерах — колонны навеса крыльца, столбы и лестницы. Стойки веранды или крытой террасы, на которые опирается крыша дома, устроены так же, поэтому к ним применяют то же правило.
Как крышу и стойки соединяют с домом, который садится
Коротко: если крыша общая с домом, стойки ставят на регулируемые опоры и опускают вслед за стеной. Если у пристройки своя крыша, её крепят к стене подвижно и оставляют запас в примыкании кровли. В обоих случаях крышу рассчитывают на снег, который наметает у стены.
Решение зависит от того, как устроена крыша пристройки.
Крыша дома продолжается над верандой
Стропила одним концом лежат на стене дома, другим — на балке, которую держат стойки веранды. Если стойки стоят жёстко, крыша остаётся лежать на них, стропила гнутся, а между верхом стены и крышей появляется щель. Поэтому стойки ставят на регулируемые опоры — винтовые домкраты или похожие элементы — и по мере усадки опускают.
На схеме упрощённо, но с соблюдением пропорций показан один и тот же узел через несколько лет после сборки. Стена из бревна высотой 3 м села на 18 см — это верхняя граница для сруба из сырой древесины. Пунктир — верх стены до усадки. Слева стойка жёсткая, и крыша зависла на ней, справа стойку опустили вслед за стеной регулируемой опорой.
Опоры регулируют, пока идёт усадка. Это обычная часть обслуживания деревянного дома, и подрядчик должен сказать, когда и как часто их проверять.
У пристройки своя крыша
Верхний край её стропил примыкает к стене дома и опускается вместе с ней, нижний лежит на стойках и остаётся на месте. Значит, уклон такой крыши со временем немного меняется. Если крыша опирается и на стену, которая садится, и на стойки, которые не садятся, её крепления должны позволять ей смещаться — для этого предусматривают скользящие опоры (СП 515.1325800.2022, п. 7.3.5). В нормах для срубов добавлено, что такие крепления не должны мешать усадке, но обязаны удерживать скат при порыве ветра (СП 516.1325800.2022, п. 7.3.4). Уклон закладывают с запасом, чтобы после усадки вода по-прежнему уходила от стены.
Место, где кровля пристройки встречается со стеной, закрывают так, чтобы стена могла опускаться, не срывая примыкание. Если элемент примыкания (его называют фартуком) закреплён на стене жёстко, при усадке его сминает, и стык начинает протекать. Поэтому стоит спросить, как примыкание в проекте допускает движение стены.
Ещё одна особенность крыши у стены — снег. Ветер сдувает его с высокой кровли дома и наметает на низкую крышу пристройки у стены. Нормы нагрузок отдельно описывают этот случай для зданий с перепадом высоты и навесов: на нижнюю крышу у перепада закладывают повышенную снеговую нагрузку (СП 20.13330.2016, приложение Б, Б.8). Стропила и стойки пристройки рассчитывают с учётом этого сугроба.
Как фундамент веранды связан с фундаментом дома
Коротко: лёгкая пристройка ведёт себя на грунте иначе, чем дом. Поэтому её фундамент проектируют вместе с фундаментом дома, на тех же изысканиях, а жёстко соединять пристройку с домом не стоит: разные подвижки будут рвать стык.
Веранда или терраса намного легче дома. Зимой пучинистый грунт может поднять лёгкую опору сильнее, чем нагруженный фундамент дома, а весной она оседает по-своему. Если намертво связать пристройку со стеной, эта разница уходит в узел примыкания, и он расшатывается.
Поэтому фундамент под пристройку обсуждают сразу, когда выбирают фундамент для дома: на тех же изысканиях, с той же глубиной и тем же подходом к пучению. О том, от чего зависит выбор фундамента деревянного дома, — в статье «Какой фундамент нужен дому из клеёного бруса».
Если веранду пристраивают к уже стоящему дому, к разнице в фундаментах добавляется разница в усадке: старые стены давно сели, новые только начнут. Нормы для домов из клеёного бруса и каркасных требуют учитывать разную усадку старых и новых стен при расширении дома (СП 515.1325800.2022, п. 5.6; СП 352.1325800.2017, п. 11.11), нормы для срубов — при перестройке и реконструкции (СП 516.1325800.2022, п. 5.4.3).
Входит ли веранда в площадь дома
Коротко: да. При кадастровом учёте частного жилого или садового дома площади веранд и террас включают в площадь этажа, а значит, и в площадь дома.
Когда дом оформляют в кадастре, веранды, террасы, балконы и лоджии входят в площадь этажа, а площадь дома складывается из площадей этажей. Так записано в требованиях Росреестра, которые применяют и к частным жилым, и к садовым домам (приказ № П/0393, приложение 2, пп. 5, 10, 10.3).
Значит, площадь дома в документах вырастет на размер веранды или террасы. Если пристройка показана в проекте сразу, её площадь и узлы стыка с домом заложены с самого начала, и при оформлении не возникает расхождений.
Что обсудить с подрядчиком
Коротко: на этапе проекта стоит выяснить, как пристройка будет стыковаться с домом и что придётся обслуживать в первые годы.
Что именно нужно: открытая терраса, застеклённая веранда или тёплая комната? От ответа зависят стены, окна, утепление и отопление.
Общая у пристройки крыша с домом или своя? Если общая — на каких опорах стоят стойки и как их регулируют. Если своя — как стропила крепятся к стене и как сделано примыкание кровли.
Какая влажность материала заложена в расчёт, на какую усадку рассчитаны узлы, сколько она будет идти и когда подрядчик предлагает проверять опоры.
Учтён ли в расчёте крыши снег, который ветер наметает с основной кровли.
Какой фундамент под пристройкой, проектируется ли он вместе с фундаментом дома и как они связаны.
Какой вынос у карниза над верандой или террасой и куда уходит вода с крыши.
Показана ли пристройка в проекте и будет ли учтена в площади дома.
Пристройку проще всего обсудить вместе с проектом самого дома — из клеёного бруса, оцилиндрованного бревна, бревна ручной рубки или каркасного дома: тогда стык, фундамент и крыша будут решены в одном проекте.